Как безопасно купить квартиру или дом на вторичном рынке?

Как безопасно купить квартиру

Покупка квартиры или дома — это, вопреки расхожему мнению, считается достаточно трудным делом. Найти недвижимость, которая будет осуществлять ожидания сложно. Не говоря о том, сколько аспектов нужно проверить. Из данной статьи вы узнаете, как безопасно купить квартиру или дом на вторичном рынке.

Где искать недвижимость на продажу?

Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке недвижимости? Как найти ту, которая будет отвечать ожиданиям? Лучше всего в интернете. На досках объявлений размещаются как частные предложение, так и от риэлтерских компаний. Достаточно выбрать город и тип недвижимости, чтобы проверить, какие жилые помещения можно приобрести в интересующей нас области.

Как безопасно купить дом?

Если будет одноэтажный дом с террасой или другой, который отвечает ожиданиям, как с точки зрения местоположения, площади, расположению помещений, внешнему виду и других желаний, вы должны проверить несколько вещей, прежде чем принимать окончательное решение.

Прежде всего, необходимо проверить земельную книгу. Продавец должен указать ее кадастровый номер. Именно из нее можно узнать, кто является владельцем недвижимости, не является ли она снятой третьими лица (пользование), или не в залоге. Может случиться так, что нынешний владелец не приобрел еще права собственности и его нет в книге, так что вы должны проверить другой документ, например, нотариальный акт покупки, дарения, наследства.

Следующим шагом должна быть проверка в отделе геодезии муниципалитета, что данные о площади земельного участка и схеме границ являются правильными. Или вы можете попросить продавца предоставить выписку из реестра. Но все же, лучше самому все проверить, являются все размеры участка правильными.

В департаменте градостроительства муниципалитета следует спросить, имеется ли местный план зонирования для местности, в которой стоит дом. Если есть, то намного лучше для нас. Хуже, если нет записи или не являются окончательными. Тогда может оказаться, что в ближайшее время, например, муниципалитет будет расширять дорогу и заберет кусок участка или за забором начнут возводить очистное сооружение или производственное предприятие.

Также в отделе регистрации следует проверить, кто в доме прописан. Чаще всего для этого нужен владелец. Перед продажей дома, все кто там прописан, должны быть выписаны.

Покупая дом, стоит попросить также документы, подтверждающие уплаты налогов. Не без значения могут быть также договора, подписанные с поставщиками средств массовой информации.

Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

Конечно с покупкой квартиры немного меньше проблем. Прежде чем купить недвижимость, стоит проверить договора аренды. Продавец должен быть уверен, что квартира не в залоге и принадлежит только ему.

Необходимо точно определиться с площадью квартиры. Может ведь оказаться, что в суммарную площадь входит, к примеру подвал и за него вам придется потом платить за коммунальные услуги.

Как безопасно купить квартиру? Если квартира находится в жилом сообществе, стоит проверить ее ситуацию. Может оказаться, что счет является отрицательным или, в будущем планируется ремонт, а это может привести к необходимости повышения размера арендной платы. У собственника не должно быть долгов.

Перед покупкой квартиры следует убедиться, что в ней не зарегистрирована ни какая организация. Стоит такие вопросы обсуждать с нотариусом еще до подписания договора.

Как вы видите, покупка квартиры или дома не простой процесс. Не только из-за сложности в поиске идеального жилья, но из-за нюансов, которые, если не будут проверены, могут в будущем оказаться проблематичным.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru